Estimation théorique
Rue des Roitelêts,29100 Poullan sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Roitelêts,29100-Poullan sur Mer indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douarnenez (29046), comprenant 14383 habitants est de 7,65€, soit un loyer théorique mensuel de 765€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,92€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 592€ et 989€ avec un indice de confiance de 6.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-13 | 5 | RUE DES ROITELETS | 5 | 92 | 466 | 190000€ | 2065€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DES ROITELETS | 5 | 100 | 499 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-31 | 12 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 432 | 168000€ | 1697€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 102 | 549 | 198000€ | 1941€ |
2022-10-25 | 17 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 115 | 578 | 72500€ | 630€ |
2020-09-11 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 99 | 578 | 140000€ | 1414€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DES ROITELETS | 4 | 99 | 578 | 214200€ | 2164€ |
2022-07-02 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 99 | 454 | 145000€ | 1465€ |
2022-05-18 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 100 | 507 | 160000€ | 1600€ |
2023-05-30 | 7 | IMP DES HIRONDELLES | 5 | 120 | 580 | 215000€ | 1792€ |
2021-12-23 | 8 | IMP DES ALOUETTES | 6 | 133 | 580 | 162000€ | 1218€ |
2021-11-26 | 15 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 115 | 580 | 176500€ | 1535€ |
2022-02-15 | 5112 | KERAEL | 4 | 101 | 123 | 457710€ | 4532€ |
2022-07-19 | 5031 | LESTRIVIN | 5 | 132 | 800 | 286600€ | 2171€ |
2020-05-29 | 9003 | KERBEOCH | 5 | 108 | 1474 | 184500€ | 1708€ |
2022-10-15 | 116 | LESCONIL | 5 | 123 | 0 | 195000€ | 1585€ |
2020-08-07 | 2008 | LESTRIVIN | 6 | 127 | 0 | 198500€ | 1563€ |
2022-12-30 | 12 | CHE DE MENEZ KERGUESTEN | 6 | 164 | 3721 | 253000€ | 1543€ |
2020-08-29 | 17 | CHE DE MENEZ KERGUESTEN | 4 | 122 | 700 | 300000€ | 2459€ |
2022-06-25 | 2 | IMP AR C HOAT PIN | 5 | 117 | 1300 | 343000€ | 2932€ |
2022-03-02 | 26 | RUE DE KERDANIEL | 4 | 113 | 760 | 85000€ | 752€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE KERDANIEL | 4 | 113 | 760 | 170000€ | 1504€ |
2019-07-06 | 156 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 6 | 140 | 2786 | 229500€ | 1639€ |
2021-02-16 | 120 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 5 | 108 | 283 | 45208€ | 419€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DE KERDANIEL | 10 | 186 | 333 | 332000€ | 1785€ |
2021-06-15 | 101 | QUILLOUARN | 1 | 14 | 261 | 30000€ | 2143€ |
2020-02-22 | 19 | CHE DE KERVENT | 1 | 40 | 700 | 63000€ | 1575€ |
2020-10-03 | 4 | LOT DE QUILLOUARN | 5 | 99 | 512 | 122000€ | 1232€ |
2021-11-26 | 101 | QUILLOUARN | 3 | 58 | 0 | 147000€ | 2534€ |
2022-07-13 | 5117 | QUILLOUARN | 6 | 122 | 829 | 355000€ | 2910€ |
2021-04-29 | 6 | ALL DES CHATAIGNIERS | 6 | 150 | 1200 | 440000€ | 2933€ |
2021-12-02 | 9 | RUE DES CATAMARANS | 4 | 95 | 537 | 265000€ | 2789€ |
2022-06-25 | 9001 | KERVENNEC | 5 | 120 | 2259 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-26 | 8 | RUE DES CATAMARANS | 4 | 115 | 285 | 410000€ | 3565€ |
2022-03-23 | 7 | RUE DES OPTIMISTS | 6 | 98 | 395 | 220000€ | 2245€ |
2022-09-10 | 11 | IMP DE MENEZ KERGUESTEN | 6 | 106 | 491 | 350000€ | 3302€ |
2021-07-07 | 7 | IMP DE KERDANIEL | 5 | 122 | 710 | 265000€ | 2172€ |
2021-05-12 | 9 | IMP DE MENEZ KERGUESTEN | 6 | 171 | 1197 | 460000€ | 2690€ |
2020-04-28 | 80 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 4 | 99 | 307 | 152000€ | 1535€ |
2020-02-25 | 18 | RUE DES OPTIMISTS | 3 | 70 | 333 | 37500€ | 536€ |
2020-04-07 | 76 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 62 | 246 | 53500€ | 863€ |
2020-08-12 | 9014 | KERLEYOU | 4 | 120 | 0 | 143000€ | 1192€ |
2021-09-15 | 122 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 7 | 142 | 1427 | 175000€ | 1232€ |
2020-06-26 | 66 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 7 | 125 | 881 | 330000€ | 2640€ |
2020-02-14 | 60 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 3 | 72 | 321 | 70000€ | 972€ |
2020-10-17 | 11 | CHE DE KERGUESTEN | 1 | 49 | 499 | 90000€ | 1837€ |
2022-03-23 | 11 | CHE DU VILLAGE DE KERLEYOU | 3 | 70 | 750 | 180000€ | 2571€ |
2019-08-21 | 7 | PAS TOUL AR PORS | 6 | 151 | 1055 | 280000€ | 1854€ |
2020-04-29 | 135 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 5 | 95 | 322 | 73000€ | 768€ |
2020-10-16 | 11 | CHE DU VILLAGE DE KERLEYOU | 2 | 68 | 105 | 140000€ | 2059€ |
2021-02-03 | 51 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 55 | 142 | 90000€ | 1636€ |
2023-03-01 | 4 | CHE DE KERGUESTEN | 5 | 115 | 481 | 320000€ | 2783€ |
2021-04-13 | 114 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 96 | 440 | 130000€ | 1354€ |
2021-07-07 | 6 | KERGUESTEN | 5 | 82 | 444 | 255000€ | 3110€ |
2022-04-29 | 10 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 88 | 0 | 150000€ | 1705€ |
2021-10-01 | 3 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 85 | 0 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-10 | 8 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 85 | 0 | 136000€ | 1600€ |
2022-01-17 | 9 | IMP EUGENE GONIDEC | 5 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-09-21 | 85 | LANNERGAT | 4 | 98 | 2225 | 30000€ | 306€ |
2021-01-16 | 43 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 5 | 95 | 551 | 95000€ | 1000€ |
2019-07-12 | 8 | ALL NOEL ROQUEVERT | 5 | 133 | 847 | 255000€ | 1917€ |
2022-11-22 | 38 | IMP DU GOLVEZ | 3 | 87 | 776 | 250000€ | 2874€ |
2022-07-08 | 14 | RUE CDT LE FRIANT | 4 | 87 | 463 | 250000€ | 2874€ |
2022-05-18 | 28 | IMP DU GOLVEZ | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-09-24 | 27 | RUE DU PREFET COLLIGNON | 2 | 48 | 218 | 180000€ | 3750€ |
2019-07-03 | 113 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 70 | 613 | 30000€ | 429€ |
2021-06-12 | 6 | RUE CDT LE FRIANT | 5 | 103 | 263 | 180000€ | 1748€ |
2022-07-30 | 9004 | KERVOURZEC | 1 | 26 | 1050 | 140000€ | 5385€ |
2019-09-26 | 44 | RUE DE TOUBALAN | 6 | 105 | 388 | 138000€ | 1314€ |
2020-11-19 | 15 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 3 | 55 | 297 | 70000€ | 1273€ |
2021-09-29 | 9 | IMP JACQUES CARTIER | 5 | 92 | 243 | 224000€ | 2435€ |
2020-10-16 | 40 | RUE DE TOUBALAN | 5 | 133 | 692 | 210000€ | 1579€ |
2020-12-15 | 10 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 7 | 173 | 159 | 205000€ | 1185€ |
2021-02-26 | 5046 | KERGAVAN | 5 | 118 | 500 | 78000€ | 661€ |
2020-07-28 | 10 | PAS DES FRENES | 6 | 114 | 676 | 120000€ | 1053€ |
2021-05-25 | 7 | PAS DES FRENES | 3 | 80 | 215 | 206573€ | 2582€ |
2021-01-15 | 2 | CHE DU CAP | 9 | 140 | 400 | 123000€ | 879€ |
2020-12-12 | 9 | PAS DE KERGUELEN | 5 | 104 | 436 | 123500€ | 1188€ |
2019-06-06 | 25 | ALL DE KERVERN | 8 | 150 | 203 | 140000€ | 933€ |
2022-10-20 | 70 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 102 | 301 | 170000€ | 1667€ |
2022-02-26 | 66 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 97 | 75 | 177000€ | 1825€ |
2022-04-09 | 1 | RUE DU CROAS MEN | 5 | 95 | 348 | 140000€ | 1474€ |
2022-07-07 | 36 | RUE DE TOUBALAN | 10 | 163 | 1062 | 211000€ | 1294€ |
2021-04-20 | 2 | RUE DES SABLES BLANCS | 7 | 147 | 303 | 152000€ | 1034€ |
2021-08-17 | 3 | PAS DE KERGUELEN | 5 | 115 | 230 | 213000€ | 1852€ |
2022-04-09 | 8 | RUE JEAN TOTH | 6 | 155 | 702 | 370000€ | 2387€ |
2022-06-15 | 122 | RUE AR VERET | 5 | 98 | 221 | 183000€ | 1867€ |
2023-02-02 | 122 | RUE AR VERET | 5 | 98 | 221 | 195000€ | 1990€ |
2020-06-27 | 19 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 60 | 68 | 70000€ | 1167€ |
2023-02-04 | 9002 | PAS DE KERGUELEN | 2 | 49 | 384 | 145000€ | 2959€ |
2020-03-07 | 10 | PAS DE KERGUELEN | 5 | 118 | 253 | 130000€ | 1102€ |
2020-05-29 | 14 | PAS DE KERGUELEN | 3 | 70 | 381 | 120000€ | 1714€ |
2019-12-12 | 10 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 89 | 202 | 100000€ | 1124€ |
2019-06-11 | 95 | KERGAVAN | 4 | 112 | 730 | 454637€ | 4059€ |
2021-11-27 | 21 | AV DES ECUREUILS | 3 | 94 | 185 | 310000€ | 3298€ |
2022-10-18 | 21 | RUE DU MILLIER | 5 | 142 | 712 | 342000€ | 2408€ |
2019-11-01 | 19 | RUE DE TEVENNEC | 5 | 110 | 369 | 175000€ | 1591€ |
2022-09-08 | 1 | RUE JEAN TOTH | 5 | 108 | 524 | 350000€ | 3241€ |
2020-03-10 | 14 | RUE DES SABLES BLANCS | 4 | 92 | 163 | 200000€ | 2174€ |
2022-06-23 | 29 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 98 | 72 | 160000€ | 1633€ |
2022-12-27 | 3 | IMP SURCOUF | 6 | 153 | 481 | 380000€ | 2484€ |
2021-08-31 | 74 | RUE DU MOULIN | 4 | 69 | 170 | 170000€ | 2464€ |
2020-11-21 | 4 | RUE DU MILLIER | 5 | 93 | 435 | 178000€ | 1914€ |
2021-11-23 | 72 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 162 | 200000€ | 3077€ |
2021-04-28 | 10 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 148 | 738 | 310000€ | 2095€ |
2022-10-07 | 9 | RUE PRAD AL LIN | 3 | 86 | 156 | 265000€ | 3081€ |
2021-02-04 | 5 | RUE ALAIN GERBAULT | 3 | 89 | 582 | 148620€ | 1670€ |
2020-06-18 | 16 | RUE DU MEN BRIAL | 5 | 96 | 392 | 175000€ | 1823€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 150000€ | 2500€ |
2023-06-08 | 3 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 60 | 427 | 169400€ | 2823€ |
2021-03-30 | 26 | RUE DU MENHIR | 5 | 128 | 354 | 340000€ | 2656€ |
2020-06-27 | 4 | IMP AR ROZ BRAS | 6 | 141 | 273 | 200000€ | 1418€ |
2020-02-11 | 42 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 82 | 130 | 122500€ | 1494€ |
2022-10-12 | 47 | RUE DU COLONEL DRIANT | 6 | 90 | 196 | 430000€ | 4778€ |
2021-09-24 | 5 | IMP AR ROZ BRAS | 4 | 75 | 252 | 160000€ | 2133€ |
2019-10-05 | 14 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 573 | 177000€ | 1924€ |
2020-06-12 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 7 | 125 | 409 | 120000€ | 960€ |
2021-08-19 | 30 | RTE D AUDIERNE | 5 | 115 | 40 | 32000€ | 278€ |
2019-07-13 | 52 | RUE DU MENHIR | 6 | 120 | 1006 | 175000€ | 1458€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DES SABLES BLANCS | 3 | 73 | 62 | 45000€ | 616€ |
2022-11-18 | 11 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 296 | 227000€ | 2467€ |
2019-11-07 | 4 | RUE JAKEZ RIOU | 2 | 55 | 296 | 190000€ | 3455€ |
2020-12-18 | 8 | IMP DU MENHIR | 5 | 113 | 1988 | 310000€ | 2743€ |
2021-10-15 | 39 | RUE DU MENHIR | 4 | 92 | 286 | 180000€ | 1957€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DE LISTROUARN | 3 | 68 | 68 | 150000€ | 2206€ |
2022-05-09 | 10 | IMP AR FOENNEC | 6 | 114 | 461 | 182000€ | 1596€ |
2020-05-28 | 18 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 62 | 198 | 165000€ | 2661€ |
2020-12-01 | 56 | RUE DU MENHIR | 4 | 89 | 0 | 255000€ | 2865€ |
2020-11-19 | 51 | RUE DU MENHIR | 5 | 116 | 2063 | 365000€ | 3147€ |
2020-06-30 | 211 | KERFINIDANT BRAS | 4 | 93 | 2150 | 230000€ | 2473€ |
2022-12-19 | 33 | RUE DES SABLES BLANCS | 6 | 126 | 746 | 580000€ | 4603€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE TOUBALAN | 3 | 79 | 120 | 57500€ | 728€ |
2021-07-13 | 3 | IMP DES PIERRES NOIRES | 4 | 76 | 908 | 278000€ | 3658€ |
2022-05-28 | 16 | RUE DE LISTROUARN | 4 | 92 | 304 | 301000€ | 3272€ |
2021-10-19 | 36 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 82 | 80 | 125000€ | 1524€ |
2021-07-05 | 6 | CHE DE KERLEGUER VIAN | 8 | 181 | 700 | 290000€ | 1602€ |
2021-09-30 | 39 | RUE DU CROAS MEN | 6 | 120 | 235 | 135000€ | 1125€ |
2021-05-29 | 1 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 94 | 432 | 235000€ | 2500€ |
2019-07-06 | 7 | RUE DE TEVENNEC | 3 | 62 | 326 | 131000€ | 2113€ |
2022-05-20 | 3 | IMP AR FOENNEC | 5 | 92 | 236 | 175000€ | 1902€ |
2019-12-14 | 3 | PAS DES LAVANDIERES | 4 | 89 | 629 | 183750€ | 2065€ |
2019-11-19 | 1 | IMP AR FOENNEC | 2 | 59 | 269 | 126000€ | 2136€ |
2022-12-29 | 52 | RUE DU COMMANDANT FERNAND | 4 | 174 | 456 | 80000€ | 460€ |
2020-10-22 | 45 | RUE DU CROAS MEN | 4 | 73 | 146 | 135000€ | 1849€ |
2021-08-10 | 12 | RUE JAKEZ RIOU | 5 | 100 | 462 | 360000€ | 3600€ |
2021-08-24 | 2 | IMP AL LANN | 5 | 85 | 208 | 160000€ | 1882€ |
2019-05-09 | 33 | RUE DES SABLES BLANCS | 7 | 110 | 589 | 278081€ | 2528€ |
2021-05-05 | 4 | RUE AR VILIN GOZ | 4 | 89 | 700 | 280000€ | 3146€ |
2019-12-06 | 9006 | KERLEGUER | 6 | 132 | 498 | 105000€ | 795€ |
2021-10-13 | 4 | RUE DU MEN BRIAL | 5 | 121 | 497 | 265000€ | 2190€ |